Modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Les élections du mois de Mars 2014 sont passées depuis 6 mois.

Les projets immobiliers présentés lors de cette campagne électorale peuvent désormais changés.
Le conseil municipal a décidé de faire évoluer la ZAC du centre village et d'engager une procédure de modification simplifiée du PLU.
Le dossier est à la consultation discrète des habitants en Mairie de Cornier.

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3 principales modifications:
1- Uniformisation de la hauteur de construction maximale à 13,50 m du secteur Uaz (Zac centre village)
Selon le conseil municipal, la hauteur de 12,50m  du PLU en vigueur est insuffisante pour batir des immeubles conséquents.
1 mètre est donc rajouté afin que les immeubles puissent être suffisament élevés. 
2- Suppression du terme "avant" concernant la notion de hauteur de terrassement dans le sous-secteur de la ZAC
Les creux existants dans le terrain actuel doivent être nivelés au plus haut, donc selon le conseil municipal, il est nécessaire d'abandonner la notion de hauteur "avant terrassement" et de conserver uniquement la notion de "hauteur après terrassement"
Du remblais pourra donc être amené pour obtenir les hauteurs convoitées. 
3- Modification du périmètre de la ZAC par l'intégration de parcelles résiduelles d'environs 1000 m2 
Le conseil municipal a décidé d'intégrer la parcelle comprenant "l'ancienne grange de la ferme Roch" pour permettre l'implantation de logements de type résidence pour personnes agées. Le SHON maximal constructible du lot passe ainsi de 2200 m2 à 3500 m2, et une ZAC qui passe ainsi à 10 500 m2.
Le sort de l'ancien batiment se trouve ainsi décidé.
 
AINSI PEU DE TEMPS APRES LES ELECTIONS MUNICIPALES (env .6 mois)
LE PROJET SENSIBLE DE LA ZAC DE CORNIER INTEGRE DES MODIFICATIONS IMPORTANTES

74800 - Cornier - Haute-Savoie