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Plan d'urbanisme

de CORNIER

Projet 2017

(Les surfaces constructibles vont être rèduites....)

En ce début 2019, on ne peut que constater que le projet traine en longueur.
Les obligations réglementaires demandent à la commune de Cornier de réviser son Plan Local d'Urbanisme (PLU) 

Celui-ci doit s'intégrer dans le cadre législatif ( Loi SRU, ENL, UH, Grenelle, ALUR,....) et doit suivre le Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) du Pays Rochois. 
 
Les lois "Grenelle" définissent enfin les objectifs de prise en compte du développement durable. 
La consommation de l'espace urbain et la lutte contre l'étalement urbain doivent donc être portées au PLU. 
 
Le taux de croissance démographique du Pays Rochois a permis de définir au travers du SCOT les répartitions des nouveaux logements sur le territoire de la Communauté de Communes. 
 
Le SCOT du Pays Rochois approuvé le 11 février 2014 a donc retenu une surface maximale affectée au logement pour la commune de Cornier de 12 hectares à l'horizon 2028. 
 
12 hectares consommables sur 14 ans. 
 
Pour rappel :  
 
En 2013/2014 la commune de Cornier a déjà vendu 25 000 m2 de terrain à des promoteurs immobiliers: 
16 628 m2 - Société Hameau du Pralet - Les Marais 
1 817 m2 - Société Carré de la Madeleine  
3 562 m2 - Société Semcoda - Résidence Sénior - Centre de Cornier 
3 050 m2 - Société Imex - Immeuble de la ZAC - Centre de Cornier 
 
La commune a donc négocié les transactions de 25 hectares constructibles. 
 
Les permis de construire du Pralet sont antérieurs.
 
A ce jour il subsiste 32.36 Hectares urbanisables sur le PLU
74800 - Cornier - Haute-Savoie